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长春市同志街D级危房改造

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杨洁

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融资￥500,000

项目主介绍

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项目介绍

现有同志街与永昌路交汇处（长春市朝阳区永昌路30号）的旧宿舍楼一栋，建筑面积共计2700m²，建筑占地670m²，综地823m²，因该宿舍楼始建于60年代中期，经市房地局房屋鉴定为D级危房属于危旧楼，2012年我公司上报市政府申请危旧楼改造，后经市政府批准可以翻建该楼,该楼翻建享受政府特殊政策，减免正常开发费用。无需经过土地局招牌挂等手续，可直接办理开发手续, 后经市规划局有关领导协调可扩展到后面闲至土地，大约可用2000m²土地，现在四层楼可增加到七层。翻建预计用地1千五百米土地。1500m²×7层=10500m²，新楼建设面积大约10500m²，不含地下。10500m²减去2700m²回迁安置房后剩下7800m²为新增加的建筑面积。目前是去土地局办用地手续，后去规划局规划，规划出面积后去朝阳区征收办，由他们负责拆迁安置后就可以扒楼开始建新楼了，现以招投资方形式，不出让土地，公司与公司之间签合同方式合作，初步估算投资金额不少于200w，投资期限到明年年底。具备实力有意向可见面详谈。